Affitto appartamento a New York: trova il luogo perfetto per il tuo soggiorno
Quando si tratta di affitto di appartamenti a breve termine, puoi trovare la tua felicità piuttosto facilmente su Internet. Sono infatti disponibili molti alloggi per un periodo che va da una notte a più settimane. Questo ovviamente è il caso degli hotel, ma troverai anche un'ampia scelta di appartamenti, solo per farti sentire a casa!
Attenzione: preferisci la prenotazione ad Airbnb!
C'è un punto su cui mi permetto di insistere. Questo riguarda il famoso sito di Airbnb. Di quest'ultimo hai sicuramente sentito parlare prima, e forse lo usi nei tuoi viaggi in giro per il mondo.
Si noti che dal 2016, una legge contro Airbnb è stata approvata dalla città di New York. La legge, infatti, punisce gli utenti del sito che offrono il proprio alloggio in affitto per un periodo inferiore a 30 giorni se non si trovano nell'appartamento. La multa è ripida per chi non vuole rispettare la legge: Dollari 7.500. Cosa raffreddare più di uno!
È quindi importante tenere presente che TUTTI gli alloggi affittati su Airbnb per un periodo inferiore a 30 giorni sono illegali, ad eccezione di quelli che offrono una stanza con la gente del posto (ovvero il proprietario è presente nell'appartamento per la durata del il tuo soggiorno).
Che conseguenze mi dirai se affitto ancora un appartamento per un breve periodo su Airbnb? Ebbene è molto semplice, se viene effettuato un controllo durante la tua permanenza lì, sarai semplicemente chiamato a lasciare i locali (e quindi a trovare una nuova sistemazione con tutte le complicazioni che questo comporta)
Per dormire e soggiornare serenamente a New York durante le tue vacanze, ti consiglio di orientarti invece verso Booking.
I miei 5 migliori appartamenti su Booking
Per aiutarti a trovare un piccolo angolo di paradiso per il tuo soggiorno, ho elencato di seguito i miei appartamenti preferiti nella Grande Mela. Sta a te scegliere quello più adatto a te!
Appartamento 168, buon rapporto qualità prezzo
Situato nel cuore della Cucina dell'inferno, a dieci minuti a piedi da Times Square ea due passi dalla Penn Station, l'appartamento 168 ha una posizione ottimale.
Per quanto riguarda le dotazioni di ogni appartamento, si noti che hanno tutti uno schermo piatto, una cucina attrezzata e un bel bagno.
Inoltre, il WiFi è incluso e l'edificio dispone anche di una palestra e di una sala comune. E per spostarsi in città si possono prendere le linee della metro A, C o E, che si trovano a pochi passi dall'appartamento.
Clicca qui per vedere prezzi e disponibilità
Recensioni dei clienti sull'appartamento 168
Leggi le recensioni dei clienti per Apartment 168
Gli East Village Apartments, l'opzione di lusso
A due passi da Soho, Greenwich Village e Washington Square Park si trovano gli East Village Apartments. Una posizione ottimale per gli amanti dello shopping e se vuoi risiedere nel centro di Manhattan.
Molto affascinanti, dispongono di cucina attrezzata, comode camere da letto e connessione WiFi inclusa. Troverai anche uno schermo piatto e persino un computer a tua disposizione. E se vuoi ammirare il panorama, sappi che alcuni appartamenti includono anche a terrazzo.
E per spostarti, niente potrebbe essere più facile! Gli East Village Apartments si trovano proprio accanto alle stazioni della metropolitana 2nd Avenue e Bleecker Street.
In breve, questa è un'ottima opzione per il rapporto qualità / prezzo, quindi non esitate!
Clicca qui per vedere prezzi e disponibilità
Recensioni dei clienti sull'East Village Apartments
Leggi le recensioni degli ospiti per East Village Apartments
AKA Sutton Place, per un appartamento da sogno
Il Sutton Place offre appartamenti spaziosi, di design e più che piacevoli nel cuore di Manhattan. Puoi scegliere tra appartamenti con una o due camere da letto e godrai di una bella cucina attrezzata. Troverete anche una palestra nel residence, oltre a una sauna e persino a pool ! Abbastanza per trascorrere un soggiorno piuttosto lussuoso.
Clicca qui per vedere prezzi e disponibilità
AKA Sutton Place recensioni dei clienti
Leggi le recensioni dei clienti AKA Sutton Place
Le Beekman Towers, per una posizione centrale
Uno dei miei appartamenti preferiti a New York è anche il Beekman Apartment. Quest'ultimo, situato a Midtown, offre alloggi confortevoli e funzionali per un superbo soggiorno a New York.
Si può godere di un soggiorno, un bel bagno, una cucina attrezzata e una connessione internet inclusa. E se hai l'anima di un atleta, dai un'occhiata al palazzetto dello sport offerto dallo stabilimento!
Il vantaggio di Beekman Towers è che la struttura accetta animali domestici. È improbabile che viaggi con il tuo cane o gatto, ma non lo sai mai!
Clicca qui per vedere prezzi e disponibilità
Recensioni dei clienti per l'appartamento Beekman
Leggi le recensioni dei clienti sulle Torri Beekman
HGU New York, il mio loft di New York preferito
Finalmente ti faccio entrare in questa Top 5 del mio loft preferito a New York! Questo è l'HGU New York, il cui edificio in stile Beaux-Arts ti affascinerà sicuramente.
Mobili di lusso, marmi, opere d'arte, un delizioso ristorante e cocktail bar… Credimi, difficilmente uscirai da questo hotel!
Detto questo, si trova proprio accanto all'Empire State Building, quindi non perderlo!
Clicca qui per vedere prezzi e disponibilità
Recensioni dei nostri clienti su HGU New York
Leggi le recensioni dei clienti di HGU New York
Spero di averti guidato nella tua scelta con questa selezione dei miei appartamenti preferiti a New York. Vediamo ora quali sono le regole per affittare un appartamento per vivere a New York.
Affittare un appartamento a New York nel tempo: come funziona?
Non solo stai andando a New York, ma hai anche intenzione di viverci per un po '? Quindi considerati doppiamente fortunato! Tuttavia, trovare un alloggio può essere complicato, soprattutto se stai facendo le tue ricerche a distanza. Detto questo, state tranquilli, non è impossibile. Inoltre, potrai anche trovare alloggio direttamente in loco, se non hai trovato la tua felicità prima di arrivare nella Grande Mela. Ecco alcuni suggerimenti e trucchi per aiutarti.
Esplora la città
Prima di tutto, è possibile che non troverai il tuo alloggio in un attimo. Quindi non aver paura di presentarti e fare le tue ricerche una volta arrivato. Inoltre, ti consiglio di soggiornare in un hotel situato in un quartiere che apprezzi, o in mancanza, vicino al tuo posto di lavoro. Questo ti aiuterà a definire inizialmente una piccola area di ricerca.
Quindi, oltre a cercare su internet e tramite agenzie, non esitate a fare una passeggiata! Spesso è il modo migliore per fare belle sorprese. In effetti, gli appartamenti in affitto spesso mostrano un piccolo cartello sulla finestra, che li rende facilmente identificabile. Quindi alza la testa e guarda! Questo ti darà una buona idea di dove si trova l'appartamento e cosa si trova nelle vicinanze.
Scegli i tuoi quartieri
Un altro punto importante è che gli affitti variano enormemente tra i diversi quartieri di New York. Lo stesso vale per l'ambiente, le attrazioni e gli stili di alloggio. Quindi informati sui diversi quartieri di New York City e limitati a un paio di quartieri solo. Questo ti permetterà di concentrare la tua ricerca e di evitare di perderti nei quattro angoli della città.
Inoltre, nota che Brooklyn, il Queens e New Jersey sono buone opzioni se il tuo budget non è illimitato! E credimi, questi quartieri sono molto vivaci e piacevoli. E sono a due passi dal centro di Manhattan con la metropolitana, quindi non aver paura di controllarli! Il grande vantaggio è che le tasse vengono calcolate in base a dove vivi. E come puoi immaginare, questi saranno più alti se vivi nel centro di Manhattan piuttosto che nel Queens.
Affitto appartamento a New York: diverse opzioni di alloggio
A New York, come a Parigi o altrove, avrai la possibilità di scegliere tra diverse tipologie di appartamenti. Inoltre, tieni presente che un T1 è chiamato "grande studio" negli Stati Uniti, un T2 è equivalente a un «1BR» (una camera da letto) e un T3 con un "2BR".
Allo stesso modo, troverai tutti i tipi di residenze, dalle più semplici alle più lussuose. Scopri le opzioni incluse nella residenza che visiterai. Potresti avere delle belle sorprese, come una palestra o una piscina!
Allora avrai anche la scelta tra affitto arredato o no. Si noti, tuttavia, che gli appartamenti ammobiliati sono piuttosto rari da trovare e l'affitto sarà generalmente molto più alto rispetto a un appartamento vuoto. Quindi pensa al futuro, valuta i pro ei contro. Il mio consiglio è di scegliere un appartamento vuoto, se prevedi di restare a lungo, e di trovare buoni affari nei mercatini delle pulci e nelle vendite di garage. Puoi sempre rivendere i tuoi mobili prima di partire!
Inoltre, tieni presente che anche se opti per un appartamento vuoto, il tuo la cucina sarà attrezzata con la cucina necessaria, lavastoviglie, frigorifero e forno. Abbastanza da togliere un peso nell'acquisto di elettrodomestici!
Agenzia immobiliare o privati?
Proprio come in Francia, potrai scegliere tra avvalerti di un'agenzia o rivolgerti a privati. E, naturalmente, chi dice che l'agenzia immobiliare dice costi di agenzia. E questi a volte possono raggiungere 15% del canone di locazione, o l'equivalente di circa due mesi di affitto.
Quindi, se preferisci rivolgerti a privati, non esitare a consultare siti web come Craiglist, apartmentguide, voilanewyork o anche subaffittato.
Detto questo, rivolgersi a un'agenzia immobiliare può farti risparmiare molto tempo. Perché a New York le case si vendono molto velocemente e, se non sei della zona, probabilmente sarà più facile rivolgersi a un'agenzia.
L'immagine sopra ti fa sognare? Questa è la vista da uno degli appartamenti al 432 Park Avenue. Probabilmente non avrai la possibilità di restarci, ma è sempre possibile sognare un po '!
Affitto, spese e assicurazione
Per quanto riguarda l'affitto, tieni presente che quest'ultimo non deve eccedere 40% del tuo stipendio. Quindi, informati sulle spese incluse nell'affitto. In effetti, questi possono essere molto semplici e includere solo l'elettricità, o completi e includere anche la raccolta dei rifiuti e il riscaldamento, ad esempio.
Altrimenti, conta cento dollari al mese per Internet e telefonia. E quando si tratta di assicurazione sulla casa, non devi averne una. Ovviamente lo farò sconsigliamo vivamente di saltare tale assicurazione. Può succedere di tutto, e non avere un'assicurazione negli Stati Uniti può significare somme di denaro astronomiche se qualcosa va storto!
Invia un file
La costituzione di una pratica per l'affitto di un appartamento a New York è diversa dalle pratiche che devono essere preparate in Francia. In effetti, negli Stati Uniti, i proprietari fanno affidamento sul «Storia del credito» del richiedente alloggio. Quest'ultimo è una sorta di storia della tua condotta, per quanto riguarda i tuoi pagamenti o debiti di ogni tipo.
Tuttavia, poiché non utilizziamo questo sistema in Francia, non avrai alcuna "storia creditizia" da fornire al tuo potenziale proprietario. Pertanto, dovrai fornire le buste paga e talvolta pagare fino a 12 mesi di affitto in anticipo. Quindi preparati ...
Quindi dovrai ovviamente fornire una copia del tuo passaporto, Visa e prova dell'impiego in loco.
Una volta accettata la pratica, non devi far altro che firmare il contratto di locazione e pagare il primo mese e le spese di agenzia, proprio come in Francia. Detto questo, tutto questo deve essere fatto entro 48 ore, quindi preparati per una piccola maratona di scartoffie e spese!
Per quanto riguarda il contratto di locazione, generalmente dura uno annoe può essere rinnovato "manualmente" ogni anno o automaticamente. In caso di rinnovo manuale, dovrai sottoscrivere un nuovo contratto ogni anno, mentre il contratto di locazione verrà rinnovato direttamente se automatico. Detto questo, fai attenzione, perché non è come in Francia dove puoi lasciare un avviso! Una volta firmato il contratto di locazione di un anno, dovrai pagare l'anno di affitto ! completare.
Ora sei pronto per trovare il fileappartamento a New York tu sogni! Ricordati di armarti di pazienza e buon umore e alla fine lo scoprirai di sicuro. Quindi buona fortuna e buona ricerca!
