Alquiler de apartamento en Nueva York: encuentre el lugar perfecto para su estancia
Cuando se trata de alquileres de apartamentos a corto plazo, puede encontrar su felicidad con bastante facilidad en Internet. De hecho, muchos alojamientos están disponibles por un período que va desde una noche hasta varias semanas. Este es, por supuesto, el caso de los hoteles, pero también encontrará una amplia variedad de apartamentos, ¡solo para que se sienta como en casa!
Advertencia: ¡prefiera Booking a Airbnb!
Hay un punto en el que me permito insistir. Esto se refiere al famoso sitio de Airbnb. Seguramente ha oído hablar de este último antes, y tal vez lo use en sus viajes por el mundo.
Tenga en cuenta que desde 2016, la ciudad de Nueva York aprobó una ley contra Airbnb. De hecho, la ley sanciona a los usuarios del sitio que ofrecen su alojamiento en alquiler por un período inferior a 30 días si no se encuentran en el apartamento. La multa es elevada para aquellos que no quieren respetar la ley: 7.500 U$S. ¡Qué enfriar más de uno!
Por tanto, es importante tener en cuenta que TODOS los alojamientos alquilados en Airbnb por un período inferior a 30 días es ilegal, a excepción de los que ofrecen una habitación con los locales (es decir, que el propietario es presente en el apartamento durante su estancia).
¿Qué consecuencia si sigo alquilando un apartamento por un período corto en Airbnb me lo dirás? Pues es muy sencillo, si se realiza un control durante su estancia allí, simplemente se le ordenará que abandone el local (y por tanto buscar nuevo alojamiento con todas las complicaciones que ello implica)
Para dormir y permanecer serenamente en Nueva York durante sus vacaciones, le aconsejo que se oriente hacia Booking.
Mis 5 mejores apartamentos en Booking
Para ayudarlo a encontrar un pedacito de paraíso para su estancia, he enumerado mis apartamentos favoritos en la Gran Manzana a continuación. ¡Depende de usted elegir el que más le convenga!
Apartamento 168, buena relación calidad-precio
Ubicado en el corazón de la Hell's Kitchen, a diez minutos a pie de Times Square y cerca de Penn Station, Apartment 168 tiene una ubicación óptima.
En cuanto al equipamiento de cada apartamento, cabe destacar que todos cuentan con pantalla plana, cocina equipada y un bonito baño.
Además, se incluye WiFi y el edificio también cuenta con un gimnasio y un salón compartido. Y para moverse por la ciudad, puede tomar las líneas de metro A, C o E, ubicadas a pocos pasos del apartamento.
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The East Village Apartments, la opción de lujo
A tiro de piedra del Soho, Greenwich Village y Washington Square Park se encuentran los East Village Apartments. Una ubicación óptima para los entusiastas de las compras y si desea residir en el centro de Manhattan.
Con mucho encanto, cuentan con cocina equipada, cómodas habitaciones y conexión WiFi incluida. También encontrará una pantalla plana e incluso una computadora a su disposición. Y si quiere admirar la vista, sepa que algunos apartamentos también incluyen terraza.
Y para moverse, ¡nada más fácil! Los East Village Apartments están ubicados justo al lado de las estaciones de metro 2nd Avenue y Bleecker Street.
En definitiva, esta es una muy buena opción por la relación precio / calidad, ¡así que no lo dudes!
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AKA Sutton Place, para un apartamento de ensueño
The Sutton Place ofrece apartamentos amplios, de diseño y más que agradables en el corazón de Manhattan. Puede elegir entre apartamentos que ofrecen uno o dos dormitorios, y disfrutará de una hermosa cocina equipada. También encontrará un gimnasio en la residencia, así como una sauna e incluso un piscinas ! Suficiente para pasar una estancia bastante lujosa.
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Las torres Beekman, para una ubicación central
Uno de mis apartamentos favoritos en Nueva York es también el Beekman Apartment. Este último, ubicado en Midtown, ofrece un alojamiento cómodo y funcional para una excelente estancia en Nueva York.
Podrás disfrutar de una sala de estar, un hermoso baño, una cocina equipada y una conexión a internet incluida. Y si tienes alma de deportista, echa un vistazo a sala de deporte ofrecido por el establecimiento!
La ventaja de Beekman Towers es que la propiedad acepta mascotas. Es poco probable que viaje con su perro o gato, ¡pero nunca se sabe!
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HGU New York, mi loft favorito de Nueva York
¡Finalmente, te deslizo en este Top 5 de mi loft favorito en Nueva York! Este es el HGU New York, cuyo edificio de estilo Beaux-Arts seguramente te encantará.
Lujosos muebles, mármol, obras de arte, un delicioso restaurante y coctelería… ¡Créanme, difícilmente saldrán de este hotel!
Dicho esto, está ubicado justo al lado del Empire State Building, ¡así que no te lo pierdas!
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Espero haberte guiado en tu elección con esta selección de mis apartamentos favoritos en Nueva York. Ahora veamos cuáles son las reglas para alquilar un apartamento para vivir en Nueva York.
Alquilar un apartamento en Nueva York a lo largo del tiempo: ¿cómo funciona?
No solo vas a ir a Nueva York, sino que también planeas vivir allí por un tiempo. ¡Así que considérate doblemente afortunado! Sin embargo, encontrar alojamiento puede ser complicado, especialmente si está investigando de forma remota. Dicho esto, tenga la seguridad de que no es imposible. Además, también podrá encontrar alojamiento directamente en el sitio, si no ha encontrado su felicidad antes de llegar a la Gran Manzana. A continuación, se ofrecen algunos consejos y trucos que le ayudarán.
Explorar la ciudad
En primer lugar, es muy posible que no encuentre su alojamiento en un instante. Así que no tenga miedo de presentarse y hacer su investigación una vez que llegue. Además, te aconsejo que te alojes en un hotel ubicado en un barrio que aprecies, o en su defecto, cerca de tu lugar de trabajo. Esto le ayudará a definir un área de búsqueda pequeña al principio.
Entonces, además de buscar en internet y a través de agencias, ¡no dudes en dar un paseo! A menudo es la mejor forma de hacer buenas sorpresas. De hecho, los apartamentos en alquiler suelen mostrar un pequeño letrero en la ventana, lo que los hace fácilmente identificable. ¡Así que levanta la cabeza y mira! Esto le dará una buena idea de dónde se encuentra el apartamento y qué hay cerca.
Elige tus barrios
Otro punto importante es que los alquileres varían enormemente entre los diferentes barrios de Nueva York. Lo mismo ocurre con el ambiente, las atracciones y los estilos de alojamiento. Infórmese sobre los diferentes vecindarios de la ciudad de Nueva York y limítese a un par de vecindarios. Esto te permitirá enfocar tu investigación y evitará que te pierdas por los cuatro rincones de la ciudad.
Además, tenga en cuenta que Brooklyn, el Queens y Nueva Jersey son buenas opciones si tu presupuesto no es ilimitado! Y créanme, estos barrios son muy animados y agradables. Y están a tiro de piedra del centro de Manhattan en metro, ¡así que no temas visitarlos! La gran ventaja es que los impuestos se calculan según el lugar donde vive. Y como puede imaginar, estos serán más altos si vive en el centro de Manhattan en lugar de Queens.
Alquiler de apartamentos en Nueva York: diferentes opciones de alojamiento
En Nueva York, al igual que en París o en cualquier otro lugar, podrá elegir entre diferentes tipos de apartamentos. Además, tenga en cuenta que un T1 se llama "estudio grande" en los Estados Unidos, un T2 es equivalente a un «1HAB» (un dormitorio) y un T3 con un "2BR".
Asimismo, encontrarás todo tipo de residencias, desde las más sencillas hasta las más lujosas. Infórmate de las opciones incluidas en la residencia que visitarás. ¡Es posible que tenga algunas sorpresas agradables, como un gimnasio o una piscina!
Entonces también tendrá la opción entre alquiler amueblado o no. Sin embargo, tenga en cuenta que los apartamentos amueblados son bastante raros de encontrar y el alquiler generalmente será mucho más alto que el de un apartamento vacío. Así que piense en el futuro, sopese los pros y los contras. Mi consejo sería optar por un apartamento vacío, si planeas quedarte mucho tiempo, e ir a buscar buenas ofertas en mercadillos y ventas de garaje. ¡Siempre puedes revender tus muebles antes de irte!
Además, tenga en cuenta que incluso si opta por un apartamento vacío, su la cocina estará equipada con la cocina necesaria, lavavajillas, frigorífico y horno. ¡Suficiente para quitar peso en la compra de electrodomésticos!
Agencia inmobiliaria o particulares?
Al igual que en Francia, podrá elegir entre utilizar una agencia o recurrir a particulares. Y por supuesto, quien dice agencia inmobiliaria dice costos de agencia. Y estos a veces pueden llegar 15% del alquiler, o el equivalente a unos dos meses de alquiler.
Así que si prefiere acudir a particulares, no dude en consultar sitios web como craiglist, apartmentguide, voilanewyork o incluso subarrendar.
Dicho esto, pasar por una agencia inmobiliaria puede ahorrarle mucho tiempo. Porque en Nueva York, la vivienda se vende muy rápido y, si no eres de la zona, probablemente será más fácil recurrir a una agencia.
¿La imagen de arriba te hace soñar? Esta es la vista desde uno de los apartamentos en 432 Park Avenue. Probablemente no tendrás la oportunidad de quedarte allí, ¡pero siempre es posible soñar un poco!
Alquiler, cargas y seguro
En cuanto al alquiler, tenga en cuenta que este último no debe exceder 40% de tu salario. Luego, infórmate sobre los cargos incluidos en el alquiler. De hecho, estos pueden ser muy básicos e incluir solo electricidad, o completos y también incluir recolección de basura y calefacción, por ejemplo.
De lo contrario, cuente cien dólares al mes para Internet y telefonía. Y cuando se trata de seguros para el hogar, no es necesario que los tenga. Obviamente lo haré desaconseja encarecidamente saltarse dicho seguro. Puede pasar cualquier cosa, y no tener seguro en los Estados Unidos puede significar sumas astronómicas de dinero si algo sale mal.
Presentar un expediente
La preparación de un expediente para el alquiler de un apartamento en Nueva York es diferente de los expedientes que se deben preparar en Francia. De hecho, en los Estados Unidos, los propietarios confían en el " historial de crédito " del solicitante de vivienda. Este último es una especie de historial de su conducta, con respecto a sus pagos o deudas de todo tipo.
Sin embargo, como no utilizamos este sistema en Francia, no tendrá ningún "historial crediticio" para proporcionar a su posible propietario. Por lo tanto, tendrá que proporcionar sus recibos de pago y, a veces, tendrá que pagar hasta 12 meses de alquiler por adelantado. Asi que preparate ...
Entonces, obviamente, deberá proporcionar una copia de su pasaporte, . y comprobante de empleo en el lugar.
Una vez que su expediente ha sido aceptado, solo tiene que firmar el contrato de arrendamiento y pagar el primer mes, así como los honorarios de agencia, como en Francia. Dicho esto, todo esto debe hacerse en 48 horas, ¡así que prepárate para un pequeño maratón de papeleo y gastos!
Respecto al arrendamiento, generalmente dura año, y se puede renovar "manualmente" cada año o automáticamente. En caso de renovación manual, deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento cada año, mientras que el contrato de arrendamiento se renovará directamente si es automático. Dicho esto, ten cuidado, ¡porque no es como en Francia donde puedes dejar un aviso! Una vez que se firme su contrato de arrendamiento por un año, tendrá que pagar el año de alquiler ! completo.
Ahora está listo para encontrar elapartamento en Nueva York con el que sueñas! Recuerda armarte de paciencia y buen humor, y con seguridad lo descubrirás eventualmente. ¡Buena suerte y buena investigación!
