Aluguel de apartamento em Nova York: encontre o lugar perfeito para a sua estadia
Quando se trata de aluguel de apartamentos de curta duração, você pode encontrar sua felicidade com bastante facilidade na Internet. Na verdade, muitas acomodações estão disponíveis por um período que varia de uma noite a várias semanas. É claro que é o caso dos hotéis, mas também encontrará uma vasta escolha de apartamentos, só para se sentir em casa!
Aviso: prefira Reservar ao Airbnb!
Há um ponto em que me permito insistir. Trata-se do famoso site do Airbnb. Você certamente já ouviu falar deste último antes e talvez o use em suas viagens ao redor do mundo.
Observe que desde 2016, uma lei contra o Airbnb foi aprovada pela cidade de Nova York. Com efeito, a lei pune os utilizadores do site que oferecem o seu alojamento para aluguer por um período inferior a 30 dias, caso não estejam no apartamento. A multa é alta para quem não quer respeitar a lei: 7.500 dólares. O que esfriar mais de um!
Portanto, é importante que você tenha em mente que TODOS os alojamentos alugados no Airbnb por um período inferior a 30 dias são ilegais, com exceção daqueles que oferecem um quarto com moradores locais (ou seja, o proprietário está presente no apartamento durante o período de sua estadia).
Qual a conseqüência se eu ainda alugar um apartamento por um curto período no Airbnb você vai me dizer? Bem, é muito simples, se for efectuada uma verificação durante a sua estadia aí, será simplesmente ordenado a abandonar as instalações (e, portanto, a encontrar um novo alojamento com todas as complicações que isso implica)
Para dormir e ficar serenamente em Nova York durante suas férias, aconselho-o a se orientar para o Booking.
Meus 5 melhores apartamentos na reserva
Para o ajudar a encontrar um pequeno pedaço do paraíso para a sua estadia, listei abaixo os meus apartamentos favoritos na Big Apple. Cabe a você escolher aquele que melhor se adapta a você!
Apartamento 168, boa relação qualidade / preço
Localizado no coração do A cozinha do inferno, a dez minutos a pé da Times Square e a poucos passos da Penn Station, o Apartamento 168 tem uma localização ideal.
Em relação ao equipamento de cada apartamento, note que todos têm televisão com ecrã plano, cozinha equipada e uma bonita casa de banho.
Além disso, o WiFi está incluído, e o edifício também tem uma academia e um lounge compartilhado. E para se locomover pela cidade, você pode pegar as linhas A, C ou E do metrô, localizadas a poucos passos do apartamento.
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Avaliações de clientes sobre o apartamento 168
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The East Village Apartments, a opção de luxo
A poucos passos do Soho, Greenwich Village e Washington Square Park estão os East Village Apartments. Uma localização ideal para os entusiastas das compras e se você deseja residir no centro de Manhattan.
Muito charmosos, possuem uma cozinha equipada, quartos confortáveis e conexão WiFi incluída. Você também encontrará uma tela plana e até um computador à sua disposição. E se você quiser admirar a vista, saiba que alguns apartamentos também incluem um terraço.
E para se locomover, nada poderia ser mais fácil! Os East Village Apartments estão localizados ao lado das estações de metrô 2nd Avenue e Bleecker Street.
Resumindo, esta é uma opção muito boa pela relação qualidade / preço, por isso não hesite!
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Críticas de clientes sobre os East Village Apartments
Ler comentários de hóspedes sobre East Village Apartments
Também conhecido como Sutton Place, para um apartamento de sonho
O Sutton Place oferece apartamentos espaçosos, de design e mais do que agradáveis no coração de Manhattan. Você pode escolher entre apartamentos de um ou dois quartos e desfrutar de uma bela cozinha equipada. Você também vai encontrar uma academia na residência, bem como uma sauna e até mesmo um piscina ! O suficiente para passar uma estadia bastante luxuosa.
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Comentários de clientes do AKA Sutton Place
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As Torres Beekman, para uma localização central
Um dos meus apartamentos favoritos em Nova York também é o Beekman Apartment. Este último, localizado em Midtown, oferece acomodações confortáveis e funcionais para uma excelente estadia em Nova York.
Você pode desfrutar de uma sala de estar, um lindo banheiro, uma cozinha equipada e conexão à internet incluída. E se você tem alma de atleta, dê uma olhada no pavilhão desportivo oferecido pelo estabelecimento!
O bônus do Beekman Towers é que a propriedade aceita animais de estimação. É improvável que você viaje com seu cachorro ou gato, mas nunca se sabe!
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Avaliações de clientes sobre o apartamento Beekman
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HGU New York, meu loft favorito em Nova York
Finalmente, coloco você neste Top 5, meu loft favorito em Nova York! Este é o HGU New York, cujo edifício em estilo Beaux-Arts certamente irá encantá-lo.
Móveis luxuosos, mármore, obras de arte, um delicioso restaurante e bar de coquetéis… Acredite, dificilmente você sairá deste hotel!
Dito isso, ele está localizado próximo ao Empire State Building, então não perca!
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Avaliações de clientes da HGU New York
Leia as avaliações dos clientes da HGU New York
Espero ter guiado você em sua escolha com esta seleção dos meus apartamentos favoritos em Nova York. Agora vamos ver quais são as regras para alugar um apartamento para morar em Nova York.
Alugando um apartamento em Nova York ao longo do tempo: como funciona?
Você não só vai para Nova York, mas também pretende morar lá por um tempo? Portanto, considere-se duplamente sortudo! No entanto, encontrar acomodação pode ser complicado, especialmente se você estiver fazendo sua pesquisa remotamente. Dito isso, fique tranquilo, não é impossível. Além disso, você também poderá encontrar acomodação diretamente no local, caso ainda não tenha encontrado sua felicidade antes de chegar na Big Apple. Aqui estão algumas dicas e truques para ajudá-lo.
Explore a cidade
Em primeiro lugar, é bem possível que não encontre rapidamente o seu alojamento. Portanto, não tenha medo de aparecer e fazer sua pesquisa quando chegar. Além disso, aconselho você a ficar em um hotel localizado em um bairro que você aprecie, ou na sua falta, próximo ao seu local de trabalho. Isso ajudará você a definir uma pequena área de pesquisa no início.
Então, além de procurar na internet e via agências, não hesite em dar um passeio! Muitas vezes, é a melhor maneira de fazer boas surpresas. Na verdade, apartamentos para alugar costumam exibir uma pequena placa na janela, o que os torna facilmente identificável. Portanto, levante a cabeça e observe! Isso lhe dará uma boa ideia de onde o apartamento está localizado e o que há nas proximidades.
Escolha seus bairros
Outro ponto importante é que os aluguéis variam enormemente entre os diferentes bairros de Nova York. O mesmo vale para o ambiente, as atrações e os estilos de acomodação. Portanto, informe-se sobre os diferentes bairros da cidade de Nova York e limite-se a apenas alguns bairros. Isso permitirá que você concentre sua pesquisa e evite que você se perca nos quatro cantos da cidade.
Além disso, observe que Brooklyn, o Queens e Nova Jersey são boas opções se o seu orçamento não for ilimitado! E acredite em mim, esses bairros são muito animados e agradáveis. E eles estão a poucos passos do centro de Manhattan, de metrô, então não tenha medo de dar uma olhada! O grande bônus é que os impostos são calculados com base em onde você mora. E como você pode imaginar, eles serão maiores se você morar no centro de Manhattan, em vez de no Queens.
Aluguel de apartamento em Nova York: diferentes opções de acomodação
Em Nova York, como em Paris ou em qualquer outro lugar, você poderá escolher entre diferentes tipos de apartamentos. Além disso, observe que um T1 é chamado de "grande estúdio" nos Estados Unidos, um T2 é equivalente a um «1BR» (um quarto), e um T3 com um "2BR".
Da mesma forma, você encontrará todos os tipos de residências, das mais simples às mais luxuosas. Conheça as opções incluídas na residência que você visitará. Você pode muito bem ter algumas boas surpresas, como uma academia ou uma piscina!
Então você também terá a escolha entre aluguel mobiliado ou não. Observe, entretanto, que apartamentos mobiliados são muito raros de se encontrar, e o aluguel geralmente será muito mais alto do que um apartamento vazio. Portanto, pense no futuro, pondere os prós e os contras. Meu conselho seria optar por um apartamento vazio, se você pretende ficar por muito tempo, e procurar bons negócios em mercados de pulgas e vendas de garagem. Você sempre pode revender seus móveis antes de sair!
Além disso, esteja ciente de que mesmo se você optar por um apartamento vazio, seu cozinha será equipada com a cozinha necessária, máquina de lavar louça, geladeira e forno. O suficiente para tirar peso na compra de eletrodomésticos!
Agência imobiliária ou indivíduos?
Assim como na França, você terá a opção de usar uma agência ou recorrer a pessoas físicas. E, claro, quem disse que agência imobiliária diz custos da agência. E isso às vezes pode alcançar 15% do aluguel, ou o equivalente a cerca de dois meses de aluguel.
Portanto, se você preferir recorrer a indivíduos, não hesite em consultar sites como craiglist, apartmentguide, voilanewyork ou mesmo sublocação.
Dito isso, passar por uma imobiliária pode economizar muito tempo. Porque em Nova York, as casas vendem muito rapidamente e, se você não for da região, provavelmente será mais fácil usar uma agência.
A imagem acima te faz sonhar? Esta é a vista de um dos apartamentos da 432 Park Avenue. Provavelmente você não terá a oportunidade de ficar por lá, mas sempre é possível sonhar um pouco!
Aluguel, encargos e seguro
Em relação ao aluguel, fique atento que este não deve ultrapassar 40% do seu salário. Em seguida, informe-se sobre os encargos incluídos no aluguel. Na verdade, eles podem ser muito básicos e incluir apenas eletricidade, ou completos e também incluir coleta de lixo e aquecimento, por exemplo.
Caso contrário, conte cem dólares por mês para Internet e telefonia. E quando se trata de seguro residencial, você não precisa ter um. Obviamente eu vou aconselho fortemente a não pular tal seguro. Tudo pode acontecer, e não ter seguro nos Estados Unidos pode significar somas astronômicas de dinheiro se algo der errado!
Envie um arquivo
A instauração de um processo de aluguel de um apartamento em Nova York é diferente dos arquivos que devem ser preparados na França. Na verdade, nos Estados Unidos, os proprietários contam com o " histórico de crédito " do candidato à habitação. Este último é uma espécie de história de sua conduta, no que diz respeito a seus pagamentos ou dívidas de todos os tipos.
No entanto, como não usamos esse sistema na França, você não terá nenhum "histórico de crédito" para fornecer ao seu potencial proprietário. Assim, você terá que fornecer seus recibos de pagamento e, às vezes, terá que pagar até 12 meses de aluguel adiantado. Portanto, esteja preparado ...
Então, obviamente, você precisará fornecer uma cópia do seu passaporte, visto e comprovante de emprego no local.
Assim que o seu arquivo for aceito, basta assinar o contrato de aluguel e pagar o primeiro mês, além das taxas de agenciamento, como na França. Dito isso, tudo isso deve ser feito em 48 horas, então esteja preparado para uma pequena maratona de papelada e despesas!
Quanto ao aluguel, geralmente dura ano, e pode ser renovado "manualmente" a cada ano ou automaticamente. No caso de renovação manual, você terá que assinar um novo contrato a cada ano, enquanto o aluguel será renovado diretamente se for automático. Dito isso, tome cuidado, porque não é como na França onde você pode deixar um aviso! Assim que o seu contrato de um ano for assinado, você terá que pagar o ano de aluguel ! completo.
Agora você está pronto para encontrar oapartamento em nova iorque você sonha! Lembre-se de se munir de paciência e bom humor, e você descobrirá com certeza no futuro. Então, boa sorte e boa pesquisa!
